• • بالا بودن قیمت زمین و هزینه احداث ساختمان، سرمایه‏گذاران ورود به بخش را چندان اقتصادی نمی‏دانند چون افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه تولید را افزایش می‏دهد و باعث افزایش قیمت تمام شده مسکن خواهد شد.

مشکلات و راهکارهای مرتبط با عوامل تولید

• • • بر اساس قانون، شهرداری‌ها علاوه بر صدور پروانه ساختمانی برای کلیه ساختمان‎های شهر که بر اساس ضوابط و مقررات طرح‎های جامع و تفضیلی صورت می‎گیرد اتخاذ تدابیر برای ساخت خانه‎های ارزان قیمت برای اشخاص بی‎بضاعت شهر نیز از جمله وظائف شهرداریها در امر مسکن بر شمرده شده است. بر عهده گرفتن این مسئولیت توسط شهرداریها به در نظر گرفتن مصالح منطقه‌ای در راستای حل مشکل مسکن کم‌درآمدها بسیار موثر خواهد بود.

  

• • برنامه‌های حمایتی در حوزه مسکن به صورت ملی می‌باشد درحالی‌که باید برنامه‌های حمایتی به صورت منطقه‌ای باشد چرا که در استان‌های مختلف سهم زمین در هزینه ی تولید مسکن برابر نیست. چراکه سهم زمین در تولید مسکن در مناطق مختلف متفاوت است. بنابراین یک برنامه ملی، بدون درنظر گرفتن مصالح منطقه‌ای نمی تواند تأثیرگذار باشد.

مشکلات و راهکارهای مرتبط با تقسیم بندی سیاست های حمایتی مسکن

• • در سیاست‌های تأمین مسکن کم‌درآمدها نحوه شناسایی افراد و اقشار هدف، گروه‏بندی افراد و اقشار هدف و رده‌بندی افراد به لحاظ امکانات قابل ارائه، بسیار مهم و از ظرافت خاصی برخوردار است.

متأسفانه مقوله شناسایی گروه‌های مختلف درآمدی موضوعی است که به‌رغم اهمیت وافر در کشور مورد غفلت واقع شده است. بدون تردید اجرای سیاست اسکان کم‌درآمدها که درآن شناسایی اقشار فقیر جامعه گام اولیه و اساسی محسوب می‏شود بدون انجام این مهم، نمی‌‌توانند موفق باشند.

مشکلات و راهکارهای مرتبط با شناسایی گروه هدف

• • افزایش مالکیت‌ خصوصی برای گروه‌های کم‌درآمد از طریق تولید مسکن ارزان‌قیمت، با تاکید بر شناخت دقیق گروه‌های کم‌درآمد با بهره گرفتن از شاخص‌های اقتصادی از قبیل:

1. 1. استفاده از معیار نسبت هزینه مسکن به درآمد

1. 1. معیار برخورداری از حداقل درآمد ماهانه

• • توزیع مالکیت ناموزون و ناعادلانه مسکن تاثیر شگرفی بر رشد قیمت مسکن و عدم عدالت اجتماعی دارد به‌گونه‌ای که در برخی از مناطق شهری بعضی افراد دارای چند واحد مسکونی‌اند اما در بعضی واحدهای مسکونی در هر خانه‌ مخروبه چند خانوار به‌گونه‌ای بسیار فشرده و بسیار درهم لولیده زندگی می‌کنند.